Begrepp (3)

Byggkreditiv

Du kan inte ta ett vanligt bolån när du bygger hus, eftersom du inte har ett hus som säkerhet. Istället kan banken hjälpa till med ett byggnadskreditiv som täcker kostnader för husbygget mot en viss avgift och ränta. När huset står färdigt görs en värdering på bostaden och lånet läggs om till bolån. Du behöver inte ha samma bank som gav byggnadskreditivet när du tar bolån.

Pantsättning

Det är vanligt att en bostad är pantsatt. Det innebär att den nuvarande ägaren har ett bolån där bostaden fungerar som säkerhet. Det är viktigt att se till att eventuell pantsättning löses vid tillträdesdagen. Banken där köparen skall ta lån löser bort lånen som ligger med pant i bostadsrätten. När säljarens bank ser att lånet är löst skall de skicka information till föreningen om att panten inte längre skall vara kvar. Då skall föreningen ta bort informationen om panten. Dubbelkolla gärna med din mäklare att det gått rätt till.

Bolån

Det är vanligt att man behöver ta banklån för att betala vid köp av bostad. Lån till bostad kallas bolån och har särskilda villkor. Bolånet får inte utgöra mer än 85 % av bostadens värde, alltså beloppet du köper bostaden för. Resterande 15 % är kontantinsats, den del du måste betala med egna medel.